WIE NEU! Freistehendes Einfamilienhaus in TOP-Lage von Alt-Marl - Effizienzhaus (KfW 40+) RESERVIERT VERKAUFT

Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen in bevorzugter Lage in Alt-Marl

Dieses freistehende verklinkerte Einfamilienhaus wurde 2015 durch den Bauträger Viehbrockhaus Stein auf Stein in Massivbauweise in Alt-Marl erbaut.
Die ca. 152 m² Wohnfläche sind großzügig geschnitten. Neben den 5 Zimmern gibt es zusätzlich ein Arbeitszimmer im Erdgeschoß. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet.
Der geräumige Keller ist in 4 Räume mit hohen Decken aufgeteilt, außerdem befindet sich dort eine 4m² große Sauna zum Entspannen.
Steigende Energiekosten werden durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach und durch die Luftwärmepumpe auch in Zukunft überschaubar bleiben.
Im Sommer lädt die 40m² große überdachte Terrasse zum gemütlichen Verweilen ein, während die Kinder den Kletterbaum erkunden oder im Garten Fußball spielen.
Im Winter verleiht der 2 zügige Kamin im Wohnzimmer eine gemütliche warme Atmosphäre.

Auf dem 615m² großen Grundstück befinden sich noch 2 Garagen, die sich jeweils rechts und links neben dem Haus befinden.

Weitere Informationen & Grundrisse im Exposé!

Massivbauweise (Stein auf Stein)
zehnjährige Garantie
Am Ende einer Spielstraße - kein Durchgangsverkehr
Klimaanlage (4 Stück)
Keller ausgebaut
2 Garagen + Stellplatz davor
Sauna im Keller
großer Garten
Fenster mit Wärmeschutz
elektrische Rollläden im EG
Badezimmer EG mit Dusche
Photovoltaikanlage mit Lithium-Ionen-Batterie
Wärmepumpentechnik Hybrid-Smart-Air 3.0
Speicher für erhöhten Warmwasserkomfort
Smart-Home-Ausstattung
Satteldach mit Freigebinde

Alt-Marl ist der älteste Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Marl im Kreis Recklinghausen.

Alt-Marl ist ein historisch gewachsener Stadtteil und gefragt wegen seiner attraktiven Wohnlagen, im historischen Kern um Sankt Georg, an der Loestraße und am idyllisch gelegenen Volkspark sowie in den Neubaugebieten im Riegefeld. Traditionelle Gastronomiebetriebe in z.T. historischen Gebäuden und der jährliche Weinmarkt (Foto) sind beliebte Treffpunkte in der Stadt. Die Geschäfte und Dienstleiter im Bereich der Loestraße und zu beiden Seiten der Hochstraße decken vor allem den täglichen Bedarf der Bewohner, die sich wegen der räumlichen Nähe bei ihren Einkäufen oft in Richtung Stadtzentrum orientieren.

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