Schöne Terrassenwohnung mit eigenem Eingang und Garage - am Paschenberg VERKAUFT

Details

externe Objnr919
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypWOHNEN
PLZ45699
OrtHerten
Wohnfläche ca.97 m²
Kaufpreis216.460 €
Stellplatzanzahl1
Stellplatzkaufpreis9000.00 €

Kaufpreisangabe:
Eigentumswohnung (97m²): 207.460,00€ (2.138,-€/m²)
+ Garage: 9.000,00€
Gesamtpreis = 216.490,00€

Diese Eigentumswohnung mit eigenem Eingang befindet sich im Erdgeschoß eines 2-geschossigen Gebäudes mit insgesamt 4 Wohnungen. Hiervon liegen 3 Gebäude nebeneinander. Für sich alleine genommen wirkt diese Gruppe wie kleine Reihenhäuser.

Die Wohnung ist optimal für ein Paar oder eine kleine Familie. Sie besticht durch ihre schöne Aufteilung und ihre Terrasse, die es ermöglicht sich auch draußen aufzuhalten. Ein kleines eingezäuntes Gartenstück, welches fast nur über die Wohnung zu erreichen ist, wird traditionell von den Bewohnern dieser Wohnung mitbenutzt.

Der Wohnbereich ist großzügig und der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gehen Sie auch auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz sowohl für je ein ausgewachsenes Bett, als auch großen Kleiderschrank.

Eine Abstellkammer kann sowohl für den Kondenstrockner genutzt werden als auch für Vorräte dienen. Zur Wohnung gehört ein Garage sowie ein zusätzlicher ebenerdiger Raum anstelle eines Kellerraums. Hinter dem Haus ist ein kleiner Park mit viel Grün der zum verweilen einlädt. Der vordere Teil der Häuser wird ebenfalls in naher Zukunft gestrichen und die vorhandenen Vordächer saniert.

Wir laden Sie ein zur Besichtigung. Erleben Sie die Wohnung vorab in einer 360-Grad-Begehung und vereinbaren Sie dann Ihren persönlichen Live-Termin.

Aufteilung Hausgeld:
Monatliches Hausgeld = 373,- € (inklusive 71,71€ Instandhaltungsrücklagen)

wartungsarme und kostengünstige Fernwärme
wunderschöne Terrasse zum genießen
Garage— nervige Parkplatzsuche adé!
zusätzlicher Stellplatz vor der Eingangstür, kann angemietet werden (15,- EUR Miete/Monat)
Neues Badezimmer mit Dusche
eigener ebenerdiger Eingang
Baujahr ca. 1964 - Umbau mit Technik zum Wohnraum ca. 1987
praktischem Grundriss
nahegelegenem Kindergarten, Schule, Sportverein.
attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Umfeld
besondere Services (z. B. Hausmeister, Gärtner)
alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet

Diese interessante Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil von Herten nahe Paschenberg und dem Backumer Tal. Schulen und andere wichtige Institutionen des täglichen Bedarfs sind im nahem Umfeld gegeben. Die Stadt Herten liegt im Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Als Mitglied des Kreises Recklinghausen gehört die Große kreisangehörige Stadt zum Regierungsbezirk Münster und ist darüber hinaus Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Bis zur Inbetriebnahme einer neuen Station der S-Bahn Rhein-Ruhr, welche für 2022 geplant ist, ist Herten Deutschlands bevölkerungsreichste Stadt ohne schienengebundenen Personenverkehr.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die mit erworben wird und im Gesamtkaufpreis bereits enthalten ist. Weitere Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Eingangsfront wurde bereits saniert & neu gestrichen und sieht optisch sehr schön aus.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Vorlage von Finanzierungs- oder Kapitalnachweis möglich. Alle Angaben beruhen nach besten Wissen und Gewissen auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Einsichtnahme in das Exposé, erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

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