Schöne 1-2 Familien Doppelhaushälfte in Marl – Ihr neues Zuhause mit Potenzial und Charme VERKAUFT

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer vielseitigen und großzügigen Doppelhaushälfte in Marl, die sich über drei Etagen erstreckt und eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 136 m² bietet. Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und ist ideal für Familien, die eine friedliche Wohnatmosphäre schätzen.

Diese Immobilie eröffnet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und Ihr individuelles Zuhause zu schaffen. Mit drei Badezimmern und einer großzügigen Fläche passt sich das Objekt ganz individuell an Ihre Bedürfnisse an.

Das Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Die Küche verfügt über einen direkten Ausgang zum Garten, praktisch für Grillabende im Sommer und Frühstück draußen im Garten.

Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Diese Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Eins dieser Zimmer verfügt zusätzlich über einen Wasseranschluss und ermöglicht so den Anschluss einer Küche, was Ihnen weitere Flexibilität in der Gestaltung der Immobilie eröffnet. Auch diese Etage verfügt über ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und so den idealen Ort zum entspannen bildet.

Das bereits 2004 großzügig ausgebaute Dachgeschoss ist mit separaten Leitungen und Zählern ausgestattet. Diese zusätzliche Nutzfläche wartet gerade zu darauf von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Auch in diese Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sowie eine Küche. Aus dem großzügigen Wohnbereich gelangt man über eine Treppe zum ausgebauten Spitzboden. Diese Fläche eignet sich ideal als zusätzlicher Arbeits- oder Hobbybereich.

Beheizt wird die Fläche über eine Gaszentralheizung, die Warmwasser-Versorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Der schöne Garten ist sowohl von außen, als auch vom Hausflur und der Küche erreichbar. Er ist der ideale Ort für Erholung im Freien und Spaß mit der ganzen Familie.

Zusätzlichen Komfort bietet der praktische Stellplatz auf dem Grundstück, der die lästige Parkplatzsuche erspart.

Auch der vorhandene große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer begehrten Lage von Marl ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohnraum - die Möglichkeiten sind unbegrenzt!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Heim persönlich vorzustellen.

2004 Ausgebautes Dachgeschoss inkl. Spitzboden
Badezimmer auf jeder Etage
schöner Garten
überdachte Terrasse
Gaszentralheizung
Kamin im EG
Stellplätze vor dem Haus
Zusätzlicher Stauraum im großzügigen Keller (Vollunterkellert)