Renditestarke Gewerbeobjekt mit 8 Einheiten voll vermietet in Dortmund-Dorstfeld VERKAUFT

Herzlich Willkommen zu unserem Angebot in Dortmund-Dorstfeld !

Wir freuen uns, Ihnen eine Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr ca. 1979-1980 anbieten zu können. Mit einer vermietbaren Fläche von ca. 2.596 m² auf 7 Gewerbeeinheiten verteilt bietet diese Immobilie ein großes Potential für Investoren und somit ein geringes Klumpenrisiko.
Eine Verwalter oder Hausmeisterwohnung mit ca. 200 m² Fläche runden das Gesamtpaket ab.

Hinweis: Die Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück!

Weitere Informationen finden Sie im Exposé!
Sprechen Sie uns gerne an.

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Baujahr ca. 1980
Vermietbare Fläche: ca. 2.596 m²
Verwalterwohnung ca. 200 m?
Grundstücksgröße ca. 6.793 m²
8 Gewerbeeinheiten + 1 Wohnung
Energie: Ölheizung BJ 96 + 10 KW Trafo mit Rahmenvertrag
NEUE Gas-Heizung ist schon vorhanden jedoch noch nicht verbaut
regelmäßig wiederkehrenden Instandhaltungsarbeiten
Stellplätze / Freifläche vorhanden
Betriebswohnung - bewohnt vom Hausverwalter

Dortmund-Dorstfeld, ein Stadtteil im Westen der pulsierenden Stadt Dortmund, ist besonders für seine Gewerbegebiete bekannt. Als Teil des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen, profitiert Dorstfeld von der starken industriellen Vergangenheit der Region und hat sich zu einem wichtigen Gewerbestandort entwickelt.

HINWEIS
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Vorlage von Finanzierungs- oder Kapitalnachweis möglich. Alle Angaben beruhen nach besten Wissen und Gewissen auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

RECHTSHINWEIS & HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben in dieser Informationsmappe basieren auf den Angaben des Eigentümers (Verkäufer) oder Dritter und wurden von uns nicht überprüft.
Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr. Da es sich um ein Objekt mit mehreren Mietereinheiten handelt, kann sich die Vermietungssituation jederzeit ändern.
Die enthaltene Vermietungsübersicht kann daher nur eine Momentaufnahme zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Information sein. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor. Unser Angebot ist nur für Sie bestimmt und entsprechend vertraulich zu behandeln. Eine unbefugte Weitergabe verpflichtet Sie, uns den Schaden der entgangenen Provision zu ersetzen.

KEINE STEUER- ODER RECHTSBERATUNG
Unsere Beratung ist keine Steuer- oder Rechtsberatung im Sinne des deutschen Rechtsberatungsgesetzes (RBerG) und jede mündlich oder schriftlich beschriebene Lösung, dient lediglich zur ausführlichen Darstellung der unternehmerischen Möglichkeiten inkl. Chancen & Risiken.