Modernisiertes Reihenmittelhaus zum einziehen und wohlfühlen VERKAUFT

Einziehen und Wohlfühlen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Reihenmittelhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung besticht. Komfortables Wohnen auf drei Etagen das keine Wünsche offenlässt.

Das helle und großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende. Die Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse. Hochwertige Bodenfliesen im Erdgeschoss unterstreichen das moderne Ambiente.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das mit einem Zugang zur geplanten Terrasse (Statik und Planungen bereits vorhanden) überzeugt. Das angrenzende Badezimmer befindet sich derzeit in der Sanierungsphase, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein zusätzliches Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Der Dachboden wurde vollständig ausgebaut und bietet sich als Studio oder zusätzlichen Nutzraum an. Die VELUX-PVC-Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Der Keller wurde ebenfalls hochwertig ausgebaut und bietet neben einem Hobbyraum und einem separaten Badezimmer auch einen Waschkeller. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten über eine praktische Kellertreppe.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet mit seiner großzügigen Rasenfläche und der überdachten Terrasse einen Ort der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Er verfügt zusätzlich über einen Schuppen, der für zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien sorgt.

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entfaltung. Ideal für Menschen, die ein modernes und gut ausgestattetes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Erfolgte Sanierungen zwischen 2012-2024
Steigleitungen
Fallrohre
Elektrik
- Zähler mit Kasten + FI-Schalter
- Leitungen
- Schalterserie
Heizkörper aus 2018
Kellerboden
- Ausgehoben
- neue Dränage gelegt
- neue Betonplatte gegossen
- Rückstauklappe eingebaut
- neuer Bodenbelag
Fassadendämmung
- 10 cm Dämmung mit Putz
Fassade der Hausfront wurde neu gestrichen (September 2024)

Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen sowie Bilder und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausgebauter Dachboden
Ausgebauter Keller
Alarmanlage und Videoüberwachung für Ihre Sicherheit
Elektronische Schließanlage
Bewegungsmelder im Flur
Smart-Home
Schuppen im Garten mit separatem Ausgang
Überdachte Terrasse mit Gartenzugang
Möglichkeit zur Erweiterung der Terrasse im Obergeschoss
Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
Gaszentralheizung
VELUX-PVC Fenster auf dem Dachboden
PVC Fenster mit Isolierverglasung
Alarmanlage und Videoüberwachung für Ihre Sicherheit
Hochwertige Bodenfliesen im Erdgeschoss
Terrassentür mit Verstärkung am Griffelement

Das Haus hat in den vergangenen Jahren eine hochwertige Sanierung erfahren. Zusätzlich sind weitere Sanierungsmaßnahmen für die Jahre 2024/2025 vorgesehen.

HINWEIS
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