Büro / Praxis direkt am Marktplatz zu verkaufen – Beste Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen!

Attraktive Büro-/Praxisfläche mit Balkon – Top-Lage am Marktplatz!

Objekt-Highlights:
> Büro im 3. OG mit Balkon & Ausblick auf Marktplatz/Kirche
> Helle Räume mit Teppichboden
> 2 WC & kleine Teeküche
> Fahrstuhl im Gebäude
> Abstellraum im DG (ca. 5,58 m²)
> Zentralheizung mit Fernwärme
> Fassadensanierung beschlossen – zukunftssicher!
> Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1981

Ideal für Büro, Kanzlei, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine zentrale, repräsentative Lage legen.

Hinweis:
Die Fassade am Gebäude sowie die Fenster werden in Kürze umfassend erneuert, um das Gebäude noch ansprechender und moderner zu gestalten. Diese Aufwertung verleiht dem Objekt nicht nur eine frische, zeitgemäße Optik, sondern steigert auch den Wiedererkennungswert und die Attraktivität für Kunden. So wird Ihr Geschäft nicht nur im Inneren, sondern auch von außen ein echter Blickfang! Die Kosten der Sonderumlage erörtern wir vorzugsweise in einem persönlichen Gespräch.

Büro im 3. OG mit schönem Ausblick auf Marktplatz & Kirche
Fahrstuhl im Gebäude
2 separate WC
Balkon
Helle Räume mit Teppichboden​
Kleine Teeküche
Fernwärme / Zentralheizung
Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 5,58 m²)
Solides und gepflegtes Geschäftshaus (Baujahr 1981)

Diese Gewerbefläche überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem durch ihre attraktive Lage im Herzen von Herten.
Der Standort am belebten Marktplatz bietet eine hervorragende Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz.
Besonders attraktiv: Die Sparkasse befindet sich im selben Gebäude, was für zusätzlichen Publikumsverkehr sorgt und das Potenzial für Laufkundschaft erheblich erhöht.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zudem zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants. Die Nähe zur St. Antonius Kirche verleiht der Umgebung eine besondere Attraktivität und zieht viele Besucher an. Der Marktplatz ist ein zentraler Veranstaltungsort, auf dem regelmäßig Märkte und Events stattfinden, was zu einer weiteren Belebung der Lage beiträgt.

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Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


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