Exklusive Dachgeschosswohnung in Recklinghausen-West VERKAUFT

Exklusive Dachgeschosswohnung in einem vornehmen Wohnhaus mit nur acht Einheiten. Großzügige Raumaufteilung mit einladendem Flur, moderner Küche und elegantem Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und Blick auf einen ruhigen Innenhof. Hochwertige Ausstattung, darunter bodentiefe Holzfenster und maßgefertigter Einbauschrank im Flur. Bad mit Badewanne und separater Dusche. Eigenes Kellerraum sowie Zugang zu gemeinschaftlichem Wasch- und Fahrradraum. Zentrale Lage im Herzen des Dachgeschosses, ca. 77,5 m2 Wohnfläche. Effiziente Beheizung und Warmwasserversorgung über Fernheizung. Fußbodenbeläge aus Fliesen im Flur und Bad, Laminat in Wohn- und Schlafbereichen. Modernster Komfort durch Fernsehempfang über SAT-Anlage der Hausgemeinschaft.

begehrte Lage in Recklinghausen-West
moderner Wohnbereich mit angrenzenden Balkon mit Blick ins Grüne
Großzügige Küche (ohne Einbauküche)
Bodentiefe Fenster
Maßgefertigter Einbauschrank im Flur
Bad mit Badewanne und separater Dusche
Eigener Kellerabteil
Stellplatz auf dem Grundstück
Fahrradkeller mit Zugang zu Hof
Zugang zu gemeinschaftlichem Wasch- und Fahrradraum
Effiziente Fernheizung für Beheizung und Warmwasserversorgung
Fußbodenbeläge: Fliesen im Flur und Bad, Laminat in Wohn- und Schlafbereichen
Fernsehempfang über SAT-Anlage der Hausgemeinschaft

Die Lage an der Hertener Straße ist ausgezeichnet: Nur wenige Schritte trennen Sie von der Recklinghäuser Innenstadt! Dort finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, ein Kino, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten. Die Autobahnen A43 und A2 sind schnell zu erreichen. Bushaltestellen der Linien 239 und 249 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie kulinarische Vielfalt in den Restaurants, Cafés und Bäckereien der Umgebung. Für kleinere Besorgungen finden Sie Lebensmittelgeschäfte in direkter Umgebung. Sportliche Betätigung ist im Fitnessstudio möglich, Erholung bietet sich in den nahegelegenen Parks an. Zudem laden Buchhandlungen und Bars zum Verweilen ein – alles innerhalb eines 5-10-minütigen Fußwegs!

HINWEIS
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Vorlage von Finanzierungs- oder Kapitalnachweis möglich. Alle Angaben beruhen nach bestem Wissen und Gewissen auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben in dieser Informationsmappe basieren auf den Angaben des Eigentümers (Verkäufer*innen) oder Dritter und wurden von uns nicht überprüft. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
RECHTSHINWEIS
Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor. Unser Angebot ist nur für Sie bestimmt und entsprechend vertraulich zu behandeln. Eine unbefugte Weitergabe verpflichtet Sie, uns den Schaden der entgangenen Provision zu ersetzen.
KEINE STEUER- ODER RECHTSBERATUNG
Unsere Beratung ist keine Steuer- oder Rechtsberatung im Sinne des deutschen Rechtsberatungsgesetzes (RBerG) und jede mündlich oder schriftlich beschriebene Lösung, dient lediglich zur ausführlichen Darstellung der unternehmerischen Möglichkeiten inkl. Chancen & Risiken.