Einzigartiges Anwesen in ländlicher Idylle für bis zu 3 Generationen in Herten Langenbochum

Einzigartiges Anwesen in ländlicher Idylle

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Immobilienangebot präsentieren zu dürfen: Ein weitläufiges Anwesen bestehend aus einem Zwei- und einem Einfamilienhaus, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wiesen und Feldern. Dieses Grundstück mit einer Größe von ca. 2.128 m² war über drei Generationen in Familienbesitz und wird nun schweren Herzens zum Verkauf angeboten.

Hauptgebäude (Zweifamilienhaus)
Das im Jahr 1967 erbaute Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf acht Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen. Die Immobilie verfügt über eine gut erhaltene und zeitgemäße Ausstattung. Modernisierungen wurden zwischen 2010 und 2016 durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bäder und der Innenausbau. Die Heizungsanlage wurde 2017 komplett ausgetauscht. Zudem bietet der Keller des Haupthauses großzügige Abstellmöglichkeiten.

Nebenhaus (Einfamilienhaus)
Hinter dem Haupthaus befindet sich das Einfamilienhaus, welches 1951 erbaut wurde. Es bedarf zwar einer Modernisierung, jedoch bietet es mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, ein Gäste-WC und einen urig ausgebauten Spitzboden, ein ansprechendes Raumangebot. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Außenanlagen und Nebengebäude
Das Anwesen wird durch diverse Nebengebäude ergänzt, darunter ein charmantes Blockhaus mit großer Terrasse im hinteren Teil des Grundstücks, ideal für gesellige Stunden im Freien. Eine Bodenplatte für einen Pool ist ebenfalls vorhanden. Der großzügige Hof bietet ausreichend Platz und es gibt mehrere Garagen für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Dieses Anwesen ist ideal für Familien über mehrere Generationen, für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, sowie für Kleintier- und Gartenliebhaber. Erleben Sie das Leben auf dem Land in seiner schönsten Form.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Highlights im Überblick:

Grundstücksfläche: ca. 2.128 m²
Fläche Haupthaus: aus 1967 mit ca. 160 m²
Fläche Einfamilienhaus: aus 1951 mit ca. 82 m²
Gartenhaus / Blockhütte mit großer Terrasse
Bodenplatte für Pool
Großer Hof
Heizung aus 2017
Mehrere Garagen & Lagerflächen

Die angebotene Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Herten, im charmanten Stadtteil Langenbochum, eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung. Direkt vor der Haustür erstrecken sich weitläufige Wiesen und Felder, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren einladen.

PROVISIONSHINWEIS
Käuferprovision 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.

HINWEIS
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Vorlage von Finanzierungs- oder Kapitalnachweis möglich. Alle Angaben beruhen nach bestem Wissen und Gewissen auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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