Doppelhaushälfte in schöner Lage von Herne - großer Garten - ruhige Lage - Garage - Ausbaupotential VERKAUFT

Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren, mit einer Erweiterung im Jahr 1966, liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Herne.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen, ist vollständig unterkellert und bietet ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein kleines WC.
Ausgestattet mit Holzfenstern und Isolierverglasung aus den Jahren 1979/1987 sowie einer Gaszentralheizung von ca. 1988, strahlt das Haus einen traditionellen Charme aus.
Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Ideal für Käufer, die nach einem Projekt suchen, bietet dieses Haus großes Potenzial für individuelle Modernisierung und Gestaltung.

Fenster aus Holz mit Doppelverglasung: 1979/1987
Heizung: ca.1988
Fassadendämmung: ca. 50mm + Fassadenputz
Tageslicht Badezimmer im EG mit Dusche und Wanne
WC im OG
großer Garten
voll unterkellert
Baurechtlich könnte Ausbaupotential bestehen
begehrte Lage in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentral zu Stadt

Die Immobilie liegt zentral und ruhig in einer aufstrebenden Wohngegend. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen und Bildungseinrichtungen. Auch die medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Seitenstraße ist von gepflegten Wohnhäusern umgeben und bietet eine freundliche Nachbarschaft. Ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen Stadtleben und ruhiger Wohnatmosphäre suchen.

HINWEIS
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Vorlage von Finanzierungs- oder Kapitalnachweis möglich. Alle Angaben beruhen nach bestem Wissen und Gewissen auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben in dieser Informationsmappe basieren auf den Angaben des Eigentümers (Verkäufer*innen) oder Dritter und wurden von uns nicht überprüft. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

RECHTSHINWEIS
Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor. Unser Angebot ist nur für Sie bestimmt und entsprechend vertraulich zu behandeln. Eine unbefugte Weitergabe verpflichtet Sie, uns den Schaden der entgangenen Provision zu ersetzen.

KEINE STEUER- ODER RECHTSBERATUNG
Unsere Beratung ist keine Steuer- oder Rechtsberatung im Sinne des deutschen Rechtsberatungsgesetzes (RBerG) und jede mündlich oder schriftlich beschriebene Lösung, dient lediglich zur ausführlichen Darstellung der unternehmerischen Möglichkeiten inkl. Chancen & Risiken.