Doppelhaushälfte im Landhausstil mit Garage und Pool in begehrter Lage von Herten-Langenbochum VERKAUFT

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Herten-Langenbochum!

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1990, die auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² viel Platz und Komfort für Ihre Familie bietet.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem direkten Blick in den idyllischen Wintergarten begeistert. Eine praktische Durchreiche von der Küche ins Wohnzimmer erleichtert den Alltag und fördert die Kommunikation zwischen den Räumen.

Der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einladend wirkt, erweitert den Wohnraum und bietet Ihnen einen entspannenden Rückzugsort mitten im Grünen. Im gepflegten Garten lädt ein erfrischender Pool zu Spaß und Abkühlung für die ganze Familie ein. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC.

Das Obergeschoss umfasst drei weitere gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, optimal angepasst an die Bedürfnisse einer Familie.

Der ausgebaute Spitzboden, der auch an warmen Sommertagen dank Klimaanlage ein angenehmes Klima bietet, eignet sich ideal als zusätzlicher Arbeits- oder Hobbybereich.

Ein Highlight ist der ausgebaute Keller: Mit eigener Sauna und Badezimmer bietet er ideale Voraussetzungen für Ihr persönliches Fitnessstudio zu Hause.

Die große Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab und garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und Geräte.

Flächenaufstellung:
Wohnfläche: ca. 108,25 m² (inkl. Wintergarten)
Spitzboden: ca.15,39 m² (Wohnnutzfläche)
Gesamt: ca. 123,64 m² Wohnnutzfläche

Entdecken Sie, was dieses Haus zu Ihrem idealen Zuhause macht!
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Heim persönlich vorzustellen.

große Garage mit elektrischen Tor und Stellplätze vor der Garage
Pool im Garten
Wintergarten mit elektrischer Markise
elektrische Rollläden an allen waagerechten Fenstern
Badewanne mit Whirlpool Funktion
Durchreiche von der Küche in das Wohnzimmer
Spitzboden und Keller ausgebaut (Wohnnutzfläche)
Klimaanlage im Dachgeschoss
Vaillant Heizung aus 2018

Herzlich willkommen in Herten-Langenbochum – Ihrem neuen Rückzugsort für erstklassiges Wohnen in einer zentralen Umgebung!

Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Herten-Langenbochum, ideal für Familien oder Personen, die Wert auf eine entspannte Lebensqualität legen. Diese Adresse ist von viel Grün umgeben, was eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen schafft. In der Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die alltäglichen Wege besonders praktisch macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten schnellen Anschluss an die umliegenden Stadtteile sowie das Zentrum von Herten. Diese Lage vereint somit städtisches Wohnen mit der Ruhe und Schönheit einer weniger dicht besiedelten Gegend.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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