Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Wohnraum-ausgebautem Keller-Garten und Garage!

Charmantes Haus mit großzügigem Wohnraum und ausgebautem Keller in Herten – Ihr Traumdomizil erwartet Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 steht auf einem 508 m² großen Erbbaurecht-Grundstück und bietet auf großzügigen 171,58 m² Wohnraum höchsten Komfort. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, eine harmonische Verbindung von Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der ausgebaute Keller sorgt für noch mehr Wohnraum und Flexibilität. Der herrliche Garten mit überdachter Terrasse und Grillbereich lädt zum Entspannen ein. Ideal für Familien, die eine ruhige und zentrale Lage suchen – erleben Sie Ihr neues Wohnparadies in Herten!

Möglichkeit zur Nutzung als zwei Wohneinheiten
Fläche EG: 90,78 m²
Fläche OG: 80.80 m²
Garage mit Durchgang zum Garten / Schuppen
Parkplatz vor dem Haus
Schuppen hinter der Garage
Hübscher Garten mit kleinem Tor zur Straße
Überdachte Terrasse
Großer, ausgebauter beheizter Keller als Nutzfläche inklusive Bad
Holzfenster aus 1981 mit Zweifachverglasung und Rollläden
Heizkörper in allen Räumen
Zwei separate Stromzähler für jede Wohneinheit
Keller mit Hebepumpe und optionalem Schacht für Sumpfpumpe
Heizungsstränge mit separatem Wärmezähler
Schöner großer Garten
2019 Heizung neu
2023 Wasserspeicher neu

Wohnen in guter Nachbarschaft!
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone innerhalb eines gepflegten Wohnviertels in Herten-Westerholt. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, die durch ihre gepflegten Vorgärten und die ruhige, familiäre Atmosphäre bestechen.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und Parks sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Besonders erwähnenswert ist der Schlosspark Westerholt, der nur wenige Minuten entfernt liegt und zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt.

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