Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Hassel VERKAUFT

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² in einer äußerst ruhigen Lage in Gelsenkirchen-Hassel.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die Wohnung überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung und lichtdurchflutete, einladende Zimmer.
Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für reichlich Tageslicht sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem großen Fenster ausgestattet, welches das Bad ebenfalls mit natürlichem Licht versorgt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz direkt vor der Haustür, der Ihnen die lästige parkplatzsuche erspart.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Tageslicht Badezimmer mit Dusche
Loggia
heller PVC-Bodenbelag
Stellplatz direkt vor der Tür
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Heizung via Fernwärme
Kellerraum

Die Wohnung liegt im Stadtteil Hassel, einem nordwestlich gelegenen Stadtteil von Gelsenkirchen. Hassel ist vor allem durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bekannt, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und viel Grün.
Hassel ist ein eher ländlicher Stadtteil, der sich in den letzten Jahren durch diverse Modernisierungen stetig weiterentwickelt hat.
Die Straße auf der sich die Immobilie befindet liegt abseits der Hauptverkehrsstraße in einer ruhigen Nebenstraße. Die umliegenden Straßen sind ebenfalls ruhig und bieten viele Grünflächen, die zu Spaziergängen oder Radtouren einladen.

Für Familien ist der Stadtteil besonders attraktiv, da es mehrere Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung gibt. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Glückauf Park Hassel, der mit seiner großem Grünfläche und dem Skatepark zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Sportvereine und weitere Freizeitmöglichkeiten sowie etliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die nahgelegenen Bundesstraßen B226 und B224 erreicht man schnell die Autobahnen A52 und A2, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Bochum und Dortmund ermöglicht. Buslinien in der Nähe verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Gelsenkirchen und anderen Stadtteilen.

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

HINWEIS
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Vorlage von Finanzierungs- oder Kapitalnachweis möglich. Alle Angaben beruhen nach bestem Wissen und Gewissen auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

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