Ihre neue Wohlfühloase - exklusive Galeriewohnung mit 2 Loggien auf dem Quellberg VERKAUFT

Diese schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in bevorzugter Lage Recklinghausens. Die ca. 142 m² große Wohnung besticht durch einen exklusiven Grundriss und bietet Ihnen einen außergewöhnlich großen Wohnraum mit offenem Küchenbereich inkl. Abstellkammer und einer ca. 30 qm großen Galerie mit 5 Meter breiten Einbauschränken.

Die derzeitig eingebaute moderne Küche in strahlendem Weiß, rundet das helle und freundliche Konzept der Wohnung ab und kann ggf. erworben werden. Das Herzstück dieser einzigartigen Wohnung bildet die gemütliche Loggia, die südlich einen beeindrucken Blick auf das Umland bietet und so ihre Gäste zum langen Verweilen einlädt.

Das kleinere Arbeits-/Jugendzimmer verfügt ebenfalls über eine 14 qm große Galerie und eine eigene, auch in Richtung Süden gelegene Loggia. Beide Loggien ermöglichen Ihnen nicht nur im Hochsommer viele wunderbare Stunden unter freiem Himmel.

Das große, helle Schlafzimmer bietet viel Stauraum, da auch hier die einseitige Dachschräge für den Einbau von 4 Meter breiten Einbauschränken genutzt wurde. Das schöne und große Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne inkl. Duschgelegenheit und passenden Badmöbeln.

Alle Wohnräume, einschließlich Bad und Diele, sind mit weißen Holzdecken ausgestattet.

Mit dem Wohnungsdesign übereinstimmend, wird die Hausfassade zeitnah in einem hellen neuen Anstrich erstrahlen.

*Hinweis zum Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 342 Euro beinhaltet neben den konventionellen Nebenkosten, ebenfalls die Heizkosten, die Kosten für die Hausverwaltung und die Instandhaltungsrücklagen.

Wohn- und Esszimmer verfügt über eine Galerie und Loggia
Arbeitszimmer / Jugendzimmer verfügt über eine Galerie und Loggia
schönes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Duschgelegenheit
alle Zimmer mit Fenster
Velux -Dachfenster PVC in der Galerie Wohnzimmer mit integriertem Verdunklungsrollo
Velux -Dachfenster Holz in der Galerie Arbeitszimmer mit integriertem Rollo
Dachverkleidung aus Holz mit weißem Anstrich
Gaz-Zentralheizung NEU (2019)
Warmwasser über Durchlauferhitzer
großer Gemeinschaftsgarten

Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer hervorragende Lage am stark nachgefragten Quellberg in Recklinghausen.

Zum Einen haben Sie die Möglichkeit ausgiebig in den nahe gelegenen Wiesen und Feldern zu spazieren. Zum Anderen sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erledigen.

In gut 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Recklinghäuser-City, die vielfältige Einkaufmöglichkeiten und hervorragende Restaurants bietet. Für den Freizeitausgleich befindet sich ein Hallenbad und ein Kino in näherer Umgebung.

Ebenso zeichnet sich die sehr gute Autobahnanbindung aus. In wenigen Minuten erreichen Sie die A 2 in Richtung Hannover und Oberhausen. Die Stadtzentren von Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Bochum, Datteln, Marl, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Herten und Dorsten sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Zudem bietet die A2 mit Anbindung an die A43 einen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet. Der ÖPNV (Hautptbahnhof in Recklinghausen sowie Bushaltestellen) ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahmen.

Wir weisen Sie vorsorglich darauf hin, dass wir auf Wunsch der Verkäufer nur mit bonitätsgeprüften und ernsthaften Interessenten die Wohnung besichtigen werden. Vorab können wir einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir sind verpflichtet mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.