Ebenerdiges Ladenlokal in bester Geschäftslage (Recklinghäuser-City) mit Bürofläche im OG VERMIETET

Repräsentatives Gewerbeobjekt mit Zukunftspotenzial in zentraler Lage von Recklinghausen

Nutzen Sie die Chance, ein hochwertiges Gewerbeobjekt in einer hochfrequentierten Lage zu mieten. Das Objekt überzeugt mit einer großzügigen Ladenlokalfläche im Erdgeschoss von ca. 52,46 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche im Obergeschoss von ca. 55,42 m².

Die moderne Ausstattung umfasst eine Fernwärmeversorgung sowie eine Lüftungsanlage (möglicherweise auch Klimaanlage), um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Das Obergeschoss bietet zusätzlich ein WC für die Nutzung durch Ihr Personal oder Kunden.

Der Eigentümer zeigt sich offen für individuelle Umbaumaßnahmen, um Ihre unternehmerischen Visionen zu realisieren und den Raum an Ihre Bedürfnisse anzupassen. So können Sie die Gegebenheiten optimal nutzen und sich auf den langfristigen wirtschaftlichen Erfolg konzentrieren.

Für den bequemen Parken steht ein Stellplatz auf dem Hinterhof zur Verfügung, der für 60,00 € monatlich gemietet werden kann.

Die Lage direkt in der Einflugschneise des Haupt- und Busbahnhofs von Recklinghausen garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz, was Ihr Geschäftspotenzial erheblich steigern kann. Ideal für eine Vielzahl von Geschäftsideen, die von der zentralen Position und dem guten öffentlichen Verkehrsnetz profitieren.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Geschäftslokal in einer der besten Lagen Recklinghausens!

Ladenlokalfläche Erdgeschoss: ca. 52,46 m²
Nutzfläche Obergeschoss: ca. 55,42 m²
Fernwärme
WC im OG
Lüftungsanlage / Klimaanlage(?)
Stellplatz außen auf dem Hinterhof: 60,00 € p.m.
prominente frequentierte Lage in der Einflugschneise vom Haupt- und Busbahnhof in Recklinghausen

Recklinghausens Citylage – Ihr neuer Geschäftsstandort mit Perspektive

Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Recklinghausen und überzeugt durch eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine repräsentative Präsenz im öffentlichen Raum. Diese zentrale Position bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder bürobasierte Nutzungen, die auf Laufkundschaft oder eine starke Außenwirkung angewiesen sind.

Recklinghausen als Standort punktet durch seine wirtschaftsfreundliche Ausrichtung, stabile Rahmenbedingungen und die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Hochschulzentren der Region. Die Innenstadt selbst befindet sich im Wandel und profitiert von städtebaulichen Investitionen, die den Standort nachhaltig stärken.

Die umliegende Infrastruktur ist bestens ausgebaut: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Banken sowie weitere Dienstleister, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden zugutekommt. Die hohe Passantenfrequenz in der Umgebung erhöht zusätzlich das Potenzial für geschäftlichen Erfolg.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, mehrere Buslinien verlaufen in direkter Nähe, und die Autobahnen A2 und A43 verbinden den Standort schnell mit dem gesamten Ruhrgebiet und darüber hinaus.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und wirtschaftlichem Potenzial.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahmen.
Wir weisen Sie vorsorglich darauf hin, dass wir auf Wunsch des Vermieters nur mit bonitätsgeprüften und ernsthaften Interessenten die Immobilie besichtigen werden.

PROVISIONSHINWEIS: Die Provision ist ausschließlich bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig. Eine Weitergabe des Immobilienangebotes an Dritte ist grundsätzlich untersagt. Alle durch den Nachweis erlangten Informationen werden vertraulich behandelt. Bei Weitergabe von Daten oder Auskünften kann ihm gegenüber Schadenersatzanspruch, seitens der Firma Steiger Immobilien, geltend gemacht werden.

RECHTSHINWEIS: Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor.

HINWEIS: Wir bitten Sie von eigenmächtigen Besichtigungen abzusehen, da wir die Privatsphäre der Mieter schützen wollen.