Schöne hochwertige und moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon | Klimaanlage | Stellplatz VERKAUFT

Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung

Diese exquisite 3,5-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr modernes Design aus, das ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente schafft. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinyl auf Verlegungsmatten, was sowohl für Eleganz als auch für Bequemlichkeit sorgt.

Das Raumklima wird durch eine Split-Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer optimal reguliert, was besonders in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Ein großer Südbalkon bietet viel Platz für Entspannung im Freien und lädt zum Genießen der Sonnenstunden ein.

Die Wohnung verfügt über komplett elektrische Rollläden, die einen hohen Komfort und Sicherheit bieten. Ein Bewegungsmelder für das Licht im Flur sorgt für Bequemlichkeit und Energieeffizienz.

Der offene Küchen-Essbereich ist modern gestaltet und verfügt über einen eingebauten Fernseher sowie Boxen, die für ein hervorragendes Entertainment-Erlebnis sorgen. Eine Q4-Verspachtelung im Flur verleiht der Wohnung eine zusätzliche Note von Eleganz und Hochwertigkeit.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Wohnzimmerwand, die von einer Künstlerin individuell gestaltet wurde und somit ein einzigartiges Kunstwerk darstellt.

Für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt eine Elektroheizung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Fußbodenheizung, eine Badewanne und eine Dusche, inklusive hochwertiger Armaturen von Villeroy und Boch, sowie eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, was den Komfort im Alltag erhöht. Ein Wasch-Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller mit Zugang von außen bieten zusätzlichen praktischen Stauraum. Ein geräumiger Kellerraum ergänzt das Angebot dieser attraktiven Wohnung.

Insgesamt bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität, die sie zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Mieter oder Eigentümer macht.

Das Hausgeld beträgt aktuell 256,00 Euro im Monat, darin sind bereits enthalten 85,00 Euro Instandhaltungsrücklage sowie 22,02 Euro Verwaltergebühren.

hochwertige 3,5 Zimmer Wohnung
hochwertiger Vinylboden auf Verlegungsmatten
Split-Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer,
großer Südbalkon
komplett elektrische Rollläden
Bewegungsmelder für Licht im Flur
Offener Küchen-Essbereich mit eingebautem Fernseher & Boxen
Q4 Verspachtelung im Flur
die Wohnzimmerwand wurde von einer Künstlerin gestaltet (Unikat)
kostengünstige Elektroheizung
Badezimmer mit Fenster sowie mit Fußbodenheizung
Badewanne und Dusche inkl. hochwertige Armaturen von Villeroy und Boch, sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine
1 Stellplatz
Wasch-Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller mit Zugang von außen
geräumiger Kellerraum

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Recklinghausen, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Pappelallee, gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet eine idyllische Wohnatmosphäre, die zugleich urbanes Flair und Naturnähe vereint.
Die zentrale Lage in Recklinghausen ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Bereiche. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten macht die Gegend besonders attraktiv für Familien.
Für Kultur- und Freizeitaktivitäten bietet Recklinghausen eine breite Palette an Möglichkeiten. Das nahegelegene Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen, wie dem berühmten Ruhrfestspielhaus, ist ein beliebter Treffpunkt. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen A2 und A43 sind schnell erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien, die eine direkte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleisten.
Zusammenfassend ist die Pappelallee in Recklinghausen eine Adresse, die für eine hohe Wohnqualität in einer familienfreundlichen und kulturell lebendigen Stadt steht. Ein idealer Ort für alle, die ein harmonisches Wohnen mit der Nähe zu urbanem Leben schätzen.

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