18% mehr beim Bieterverfahren

Mit dem Bieterverfahren haben wir tatsächlich 15% mehr für unser Haus bekommen, als wir eigentlich wollten. Super Methode und alles digital!

Angelika & Michael S.

Als Unternehmer wollte ich mein Mehrfamilienhaus möglichst schnell und mit viel Gewinn verkaufen, da ich selber wenig Zeit habe. Das hat dank dem Bieterverfahren gut geklappt. So konnte ich mich schon auf meine nächsten Projekte konzentrieren und gleichzeitig dabei zusehen, wie sich die Käufer gegenseitig überbieten. Spitze. 

Daniel M.

  Was bedeutet Bieterverfahren beim Immobilienverkauf?

Das Bieterverfahren ist eine moderne Verkaufsstrategie, die nicht nur zu einem schnellen Verkauf führen kann, sondern auch einen höheren Erlös verspricht als der konventionelle Immobilienverkauf. Es lässt sich mit einer Auktion vergleichen, bei der die Käufer in einem festgelegten Zeitraum Ihre Gebote abgeben können. Die Besonderheit des Bieterverfahrens bei Immobilien liegt darin, dass in der Regel ein Mindestpreis festgelegt wird und der Verkäufer nicht dazu verpflichtet ist, das Höchstangebot anzunehmen (Verkauf unter Marktpreis wird verhindert).

 Wann ist ein Bieterverfahren sinnvoll?

In immer mehr Regionen herrscht ein Mangel an Immobilienangeboten, mit der Folge, dass Sie für ein Objekt viele Kaufinteressenten finden werden. Mithilfe des Bieterverfahrens können Sie (statt der Annahme des ersten Gebotes oder langen Kaufpreisverhandlungen) einen wesentlich höheren Verkaufserlös erzielen. Es ist simpel: Je höher die Nachfrage, desto höher die Wahrscheinlichkeit, dass die Interessenten-Gebote weit über den Marktpreis abgeben.

  Wie funktioniert ein Bieterverfahren bei Immobilien?

1. Wertermittlung und gemeinsame Festlegung des Mindestverkaufspreises. Kein Verkauf unter Wert. Innerhalb des Vermarktungszeitraums bewerben wird das Objekt zielgruppenorientiert über alle Marketingkanäle beworben. 
2. Danach wird jedem Interessenten die Möglichkeit geboten, die Immobilie zu besichtigen und alle relevanten Unterlagen werden ausgehändigt.
3. Nach dem Ende des Vermarktungszeitraums, wird allen Kaufinteressenten einen Link zu der Bieterplattform gesendet, mit der sich Käufer registrieren können, um am Bieterverfahren teilzunehmen. 
4. Dann beginnt die Bieterphase (Zeitraum wird vorher festgelegt) in der die Gebote abgegeben werden können. Die Preisentwicklung ist meistens jederzeit online einsehbar.
5.  Bei Eingang eines weiteren Gebots in den letzten Minuten vor Ende der Angebotsfrist, verlängert sich die Auktion um eine gewisse Zeitspanne. Dieser Vorgang wiederholt sich so lange, bis kein Angebot in diesem Zeitraum mehr eintrifft.
6.  Nach Ende des Bieterfrist wird die Immobilie für den Höchstbietenden reserviert.
7. Akzeptieren Sie als Verkäufer das Höchstgebot, wird ein notariell beurkundeter Kaufvertrag erstellt.
8. Keine Verkaufsreue - Ihre Immobilie ist für den aktuell höchsten Marktwert verkauft.
   

 Ist ein Bieterverfahren seriös?

Das Bieterverfahren stellt eine moderne und innovative Verkaufsalternative dar, die sich besonders für Immobilieneigentümer mit sehr hoher Nachfrage und einen schnellen Verkauf eignet. Es wird ermöglicht eine wesentlich höhere Summe als den Marktpreis zu erhalten. Das Bieterverfahren ist transparent und die Gebote können einfach von Zuhause aus abgegeben werden. Der Verkäufer hat kein Risiko, da dieser über Annahme des Gebots entscheidet.

 Welche Vorteile gibt es beim Bieterverfahren?

• Wettbewerbsdruck kann den Preis nach oben jagen
• Sie haben keine Verkaufsreue (Veräußerung zum aktuellen Markthöchstpreis)
• Schneller Verkauf
• Marktpreis kann weit übertroffen werden
• Sie entscheiden, ob Sie das höchste Angebot annehmen